台北市工人總工會

課程資訊．政府補助課程


編號	106
課程名稱	土地稅法規與案例實務班 ( 不動產投資節稅規劃)
課程日期	2020-09-15~2020-12-29
課程時間	每週二 14:00-17:00
時數	42
招訓對象及資格條件	凡年滿15歲以上，在開訓當日具有就業保險、勞工保險(含受僱從事漁業生產之勞動投保者)、農民健康保險被保險人身分的在職勞工，即可符合補助對象推薦從事不動產相關產業或有基本土地稅法概念為佳。
課程詳細資訊	2020/9/15~12/29 每周二 14:00-17:00 提供不動產業務人員職能上進修。不動產業務員除了了解買賣房屋內容外，更要了解客戶在不動產投資上面的規劃，協助客戶不動產投資，進而推薦客戶可投資的標的物，進而提升業績 2020/09/15 壹、認識中華民國之租稅制度一、國稅與地方稅相關範圍介紹二、國稅與地方稅之比較分析三、租稅的基本概念與相關法源 2020/09/022 貳、營業稅、所得稅相關概念解析一、營業稅之相關規定及案例分享二、營利事業所得稅之相關規定及案例分享三、綜合所得稅之相關規定及案例分享 2020/10/06 叁、不動產相關稅賦之課稅架構一、地價稅、房屋稅之課稅實務二、契稅、土地增值稅之課稅實務三、其他不動產相關稅法之介紹 2020/10/13 肆、房地合一稅制之課稅解析一、房地合一新舊制比較分析二、房地合一課徵所得稅申報作業要點三、公共設施保留地、既成道路及公共設施用地之租稅減免比較 2020/10/20 伍、遺產及贈與稅法之介紹分析一、遺產稅法之節稅規劃二、贈與稅法之節稅規劃三、不動產透過繼承或贈與方式過戶之案例分析比較 2020/10/27 陸、容積率、建蔽率及都市更新、危老重建之介紹一、容積率、建蔽率之介紹與運用二、都市更新之權益與分析三、危老重建之權益與分析 2020/11/03 柒、法拍屋投資之相關法律及稅務解析一、法拍屋之基本概念(金拍、銀拍及法拍) 二、投標法拍屋之應注意事項三、拍賣屋之相關稅捐介紹 2020/11/10 捌、農地之開發與利用一、國土計畫與農地編定二、農地使用及農地分割之限制三、農舍之興建與使用 2020/11/17 玖、財產信託之規劃概論一、信託的架構與基本概念二、個人信託與財產規劃三、信託設計與稅務結合運用 2020/12/01 拾、不動產取得之稅務規劃一、預售屋買賣常見糾紛及案例解析二、有償取得或無償取得之租稅規劃三、個人名義取得或公司名義取得之差異比較 2020/12/08 拾壹、不動產持有期間之租稅規劃一、地價稅、房屋稅之節稅實務二、不動產持有稅之爭議三、不動產出租之租稅規劃 2020/12/15 拾貳、不動產移轉交易之租稅規劃一、土地增值稅、印花稅之節稅規劃二、個人出售房地被視為營業人之情形三、營業稅、所得稅之節稅規劃 2020/12/22 拾叁、租稅救濟與實務運用一、稅捐稽徵法(稽徵程序、行政救濟等) 二、行政程序法之規範及認識三、納稅者權利保護法之施行與運用 2020/12/29 拾肆、不動產爭議及訴訟概論一、不動產買賣流程及買賣契約二、租賃契約及訴狀撰寫要旨三、合建契約書與實務判解授課講師：鍾華峰資歷： 1.全國產職業總工會講師 2.臺北市職業總工會講師 3.全國多縣市記帳士及代理人公會講師 4.中華民國稅務會計教育基金會講師 5.華碩企業管理顧問有限公司總經理
上課位置	臺北市中正區羅斯福路１段28號5樓
費用	6760
報名網址	https://bit.ly/3ezupzl
注意事項	1.依產業人才投資方案線上報名網站完成報名之順序審核參訓資格，符合者依序通知，且於5天內繳交齊全相關證明文件並完成繳費及簽訂契約書者依序錄訓，逾期則由候補人員依序遞補。 2.受訓費用一律報名時繳交全額，缺席時數不超過總時數1/5，得已享有勞動部補助(課後由勞動部撥補助款予學員)。 3.開課日前年滿45足歲以上視"中高年齡者"，享有勞動部100%補助報名費。(勞動部補助條件:三年七萬元)
備註	報名時間 109/08/15 12:00 ~ 109/09/12 18:00 採線上報名 1.請先至台灣就業通： https://www.taiwanjobs.gov.tw加入會員/登入會員(建議先進行會員資料維護) 2.再至在職訓練網： https://bit.ly/3ezupzl 課程代碼:130826