台北市工人總工會

課程資訊．政府補助課程


編號	218
課程名稱	不動產交易稅務法規解析班
課程日期	2024-02-29~2024-05-09
課程時間	每週四 14:00-17:00(4/4暫停一次)
時數	30
招訓對象及資格條件	凡年滿15歲以上，在開訓當日具有就業保險、勞工保險(含受僱從事漁業生產之勞動投保者)、農民健康保險被保險人身分的在職勞工，即可符合補助對象
課程詳細資訊	2/29 壹、近期政府打房對房地產的影響一、囤房稅(房屋稅差別稅率 2.0 方案) 二、平均地權條例修正對房市的衝擊三、什麼是實價登錄 2.0 新制 3/7 貳、租稅規劃的基礎概念一、租稅規劃的定義二、租稅規劃的重要性三、租稅規劃的策略考量 3/14 參、不動產的基本概論一、土地類型與使用管制二、房屋類型與建築規範三、房地產常見疑難解析 3/21 肆、不動產相關稅賦之課稅架構一、地價稅、房屋稅之課稅實務二、契稅、土地增值稅之課稅實務三、其他不動產相關稅法之介紹 3/28 伍、法人&個人持有不動產的稅務解析一、營業稅相關規定及案例分享二、營所稅相關規定及案例分享三、綜所稅相關規定及案例分享 4/11 陸、房地合一稅制之課稅解析一、出售房地產舊制 & 房地合一 1.0 差異比較二、房地合一 1.0 & 房地合一 2.0 比較分析三、房地合一課徵所得稅申報作業要點 4/18 柒、不動產傳承的稅務規劃一、遺產稅法之節稅規劃二、贈與稅法之節稅規劃三、不動產透過繼承或贈與方式過戶之案例分析比較 4/25 捌、不動產取得之稅務規劃一、預售屋買賣常見糾紛及案例解析二、有償取得或無償取得之租稅規劃三、個人名義取得或公司名義取得之差異比較 5/2 玖、不動產持有期間之租稅規劃一、地價稅、房屋稅節稅實務二、不動產出租之租稅規劃三、包租代管法制與租稅優惠 5/9 拾、不動產移轉交易之租稅規劃一、土地增值稅、印花稅之節稅規劃二、個人出售房地被視為營業人之情形三、股權交易(特定股權)視為房地交易之課稅要件知識: 不動產本身就有極為複雜的背景與稅制，再加上租稅常成為控制房價的政策工具，本課程除了整理不動產交易過程中，應注意的稅務問題外，更會於課程中即時加入最新政策或修法動態，讓學員了解可能會遭遇的困難及稅法新知。技能: 以不動產為投資工具，不能忽略相關民事法律的規定，不動產的傳承在民事法上涉及贈與、繼承、應繼分、遺囑、特留分以及遺產分割等議題，因此本課程除了法律規定外，還整理了實務上的案例及有實務經驗的專家所給的建議，以使學員能充實知識及加強技能。學習成效: 不動產投資與交易是跨領域的科學；本課程兼具民法、土地法及相關稅法等專業知識與實務案例講解分析；學習後讓學員能以全方位的方式思考，將課程中所學不同模式的優缺點列入考量，以期在為自己或他人規劃時，能提出更為周延的方案。鍾華峰老師經歷：華碩企業管理顧問有限公司專業：1.稅務法令諮詢及節稅規劃服務 2.勞健保、退休金等相關實務解析與權益諮詢 3.勞動檢查及勞資爭議之協助與處理4.勞動法令諮詢及管理制度規劃 5.公司內部控管、績效考核及教育訓練 6.薪資結構調整及職災風險轉移規劃
上課位置	台北市中正區羅斯福路一段28號5樓
費用	5690
報名網址	https://ojt.wda.gov.tw/ClassSearch/Detail?PlanType=1&OCID=155037
注意事項	1.依產業人才投資方案線上報名網站完成報名之順序審核參訓資格，符合者依序通知，且於5天內繳交齊全相關證明文件並完成繳費及簽訂契約書者依序錄訓，逾期則由候補人員依序遞補。 2.受訓費用一律報名時繳交全額，缺席時數不超過總時數1/5，得已享有勞動部補助(課後由勞動部撥補助款予學員)。 3.開課日前年滿45足歲以上視"中高年齡者"，享有勞動部100%補助報名費。(勞動部補助條件:三年七萬元)
備註	【此課程由臺北市不動產經紀人員職業工會辦理】報名時間113/01/30 12:00 ~ 113/02/26 18:00 採線上報名 1.請先至台灣就業通： https://www.taiwanjobs.gov.tw 加入會員/登入會員(建議先進行會員資料維護) 2.再至在職訓練網課程代碼:155037
圖片資訊