課程資訊．政府補助課程
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編號 287
課程名稱 危老重建法規及規劃設計實務班
課程日期 2025-09-19~2025-12-26
課程時間 星期五14:00~17:00(10/10.10/24 .11/21 暫停一次)
時數 30
招訓對象及
資格條件		 凡年滿15歲以上，在開訓當日具有就業保險、勞工保險(含受僱從事漁業生產之勞動投保者)、農民健康保險被保險人身分的在職勞工，即可符合補助對象
課程詳細資訊 9/19 危險及老舊建築物重建條例基本介紹概述-危老的法制介紹跟相關法令適用
9/26 危險及老舊建築物重建相關圖資介紹-1.如何査詢雙北圖資2.認識土地使用分區規管制3.個案初評模擬及檢討
10/3 危險及老舊建築物重建規劃設計介紹(一)-1.了解「容積」管制2.建築基地個案研討
10/17 危險及老舊建築物重建規劃設計介紹(二)-1.危老容積獎勵基本觀念概述2.危老重建規劃相關注意事項
10/31 危老結構初評與結構設計-1.結構安全性能評估的流程與方法 2.結構安全性能評估的具體要求 3.結構安全性評估的實務操作
11/7 基礎結構與鄰損-1.建物基礎結構與特殊工法之介紹2.鄰損鑑定概述
11/14 重建開發模式分析-1.各種開發方式(合建、委建、自建)比較2.開發案例說明及演練3.興建大樓的施工作業流程
11/28 重建開發與整合-1.危老開發整合中常見問題與解決之道2.如何與地主培養信任度
12/5 危老個案財務可行性分析-1.重建成本與財務分析(參酌共同負擔內容) 2.重建分配模擬分析(合建條件分析)
12/12 危老重建後起造人關於管理委員會召集及點交爭議-1.現有及重建後公寓大廈管理相關法令與規範2.公寓大廈管理組織危老推動之問題與應注意事項
12/19 包租代管法制與實務爭議問題研析-介紹租賃專法與其他特別法的法律關係以及不動產租賃常見爭議問題探討
12/26 成果驗收-危老個案模擬分析簡報

知識:
1.了解《危險及老舊建築物重建條例》及其適用法規內容。
2.掌握都市計畫圖資、土地使用分區、容積獎勵制度與結構安全評估基礎。
3.熟悉開發流程、合建條件、重建財務模型與租賃管理法制。

技能:
1.能操作圖資系統進行地段評估與危老建築初步判斷。
2.熟練進行初步結構安全性能評估與重建可行性模擬。
3.培養實務操作能力，如開發模式選擇、地主整合策略與財務評估簡報製作。

學習成效:
1.完課學員能針對個案提出基本危老重建規劃草案。
2.能參與或主導簡易危老重建提案之溝通、評估與整合工作。
3.具備從業、轉職或進一步進修不動產重建實務的能力。

田喬治老師
經歷：財團法人都市更新研究發展基金會
專業：土地法 土地稅法 不動產估價實務等

莊濰銓老師
經歷：天易不動產估價師聯合事務所
專業：不動產估價理論、土地利用法規、土地法

黃壽山老師
經歷：中力都市更新有限公司
專業：建設公司(開發整合)、危老重建全案管理

劉崇暉 老師
經歷：楠朝營造股份有限公司
專業：專業領域:土地開發評估、建築規劃設計、室內裝修許可、室內裝修設計及實務經 歷:建築師事務所、營造廠、室內設計公司、資產管理公司

賴宏嘉老師
經歷：賴宏嘉土木結構技師事務所
專業：結構工程設計、土木工程設計、不動產估價學、法律學

陳冠甫老師
專業：不動產法 租賃住宅專法 公寓大廈管理條例
上課位置 台北市中正區羅斯福路一段28號6樓
費用 7030
報名網址 https://ojt.wda.gov.tw/ClassSearch/Detail?OCID=165574&plantype=1
注意事項 1.依產業人才投資方案線上報名網站完成報名之順序審核參訓資格，符合者依序通知，且於5天內繳交齊全相關證明文件並完成繳費及簽訂契約書者依序錄訓，逾期則由候補人員依序遞補。
2.受訓費用一律報名時繳交全額，缺席時數不超過總時數1/5，得已享有勞動部補助(課後由勞動部撥補助款予學員)。
3.開課日前年滿45足歲以上視"中高年齡者"，享有勞動部100%補助報名費。(勞動部補助條件:三年十萬元)
備註 【此課程由臺北市不動產經紀人員職業工會辦理】
報名時間
採線上報名 114/08/20 12:00
1.請先至台灣就業通：
https://www.taiwanjobs.gov.tw
加入會員/登入會員(建議先進行會員資料維護)


2.再至在職訓練網

課程代碼:165574
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