課程資訊．政府補助課程
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編號 266
課程名稱 房地產相關稅務法規與案例實務班
課程日期 2025-03-20~2025-06-05
課程時間 每周四 下午14:00~17:00 (4/3、5/1暫停一次)
時數 30
招訓對象及
資格條件		 凡年滿15歲以上，在開訓當日具有就業保險、勞工保險(含受僱從事漁業生產之勞動投保者)、農民健康保險被保險人身分的在職勞工，即可符合補助對象
課程詳細資訊 3/20 壹、新青安發酵對不動產市場之影響 一、新青安政策，是否會加劇居住不正義？二、寬限期後，小資族負擔得起嗎？ 三、什麼是銀行水位？專業銀行與商業銀行之差別
3/27 貳、租稅規劃的基礎概念 一、租稅規劃的定義 二、租稅規劃的重要性 三、租稅規劃的策略考量
4/10 參、不動產的基本概論 一、土地類型與使用管制 二、房屋類型與建築規範 三、房地產常見疑難解析
4/17 肆、不動產相關稅賦之課稅架構 一、地價稅、房屋稅之課稅實務 二、契稅、土地增值稅之課稅實務 三、其他不動產相關稅法之介紹
4/24 伍、法人&個人持有不動產的稅務解析 一、營業稅相關規定及案例分享 二、營所稅相關規定及案例分享三、綜所稅相關規定及案例分享
5/8 陸、房地合一稅制之課稅解析 一、出售房地產舊制 & 房地合一1.0 差異比較 二、房地合一 1.0 & 房地合一 2.0 比較分析三、房地合一課徵所得稅申報作業要點
5/15 柒、不動產傳承的稅務規劃 一、遺產稅法之節稅規劃 二、贈與稅法之節稅規劃 三、不動產透過繼承或贈與方式過戶之案例分析比較
5/22 捌、不動產取得之稅務規劃 一、預售屋買賣常見糾紛及案例解析 二、有償取得或無償取得之租稅規劃三、個人名義取得或公司名義取得之差異比較
5/29 玖、不動產持有期間之租稅規劃 一、地價稅、房屋稅節稅實務二、不動產出租之租稅規劃 三、包租代管法制與租稅優惠
6/5 拾、不動產移轉交易之租稅規劃 一、土地增值稅、印花稅之節稅規劃 二、個人出售房地被視為營業人之情形 三、股權交易(特定股權)視為房地交易之課稅要件

知識:
房地產買賣過程複雜，涉及多項法規及稅制，近期的政策如預售屋轉售禁令使房價穩定，避免了大幅下滑。雖然市場成交量縮減，未來至明年初房價可能不會大幅波動，但買賣雙方的價格博弈將更加激烈，交易量也會減少。本課程將系統整理相關稅務問題，並即時更新最新政策，幫助學員掌握潛在風險及稅制新知

技能:
不動產必須重視相關民事法律，包括贈與、繼承、遺囑及遺產分割等議題。此外，房地產交易涉及取得、持有及出售時的稅務考量，如營業稅、綜合所得稅及房地合一稅等，實務中存在諸多細節。本課程不僅涵蓋法律規範，還整合實務案例及專家建議，旨在增強學員的知識與技能

學習成效:
房地產投資與交易涉及多領域知識。本課程結合民法、土地法及相關稅法，透過實務案例分析，幫助學員全方位思考各種交易模式的優缺點

鍾華峰老師
經歷：華碩企業管理顧問有限公司
專業：1.稅務法令諮詢及節稅規劃服務 2.勞健保、退休金等相關實務解析與權益諮詢 3.勞動檢查及勞資爭議之協助與處理4.勞動法令諮詢及管理制度規劃 5.公司內部控管、績效考核及教育訓練 6.薪資結構調整及職災風險轉移規劃
上課位置 台北市中正區羅斯福路一段28號5樓
費用 5690
報名網址 https://ojt.wda.gov.tw/ClassSearch/Detail?PlanType=1&OCID=162451
注意事項 1.依產業人才投資方案線上報名網站完成報名之順序審核參訓資格，符合者依序通知，且於5天內繳交齊全相關證明文件並完成繳費及簽訂契約書者依序錄訓，逾期則由候補人員依序遞補。
2.受訓費用一律報名時繳交全額，缺席時數不超過總時數1/5，得已享有勞動部補助(課後由勞動部撥補助款予學員)。
3.開課日前年滿45足歲以上視"中高年齡者"，享有勞動部100%補助報名費。(勞動部補助條件:三年十萬元)
備註 【此課程由台北市不動產經紀人員職業工會辦理】
報名時間 114/02/18 12:00 ~ 114/03/17 18:00
採線上報名
1.請先至台灣就業通：
https://www.taiwanjobs.gov.tw
加入會員/登入會員(建議先進行會員資料維護)


2.再至在職訓練網

課程代碼:162451
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