課程資訊．政府補助課程
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編號 269
課程名稱 都市更新與權變計畫實務分析班
課程日期 2025-05-23~2025-08-01
課程時間 每周五 下午14:00~17:00 (5/30暫停一次)
時數 30
招訓對象及
資格條件		 凡年滿15歲以上，在開訓當日具有就業保險、勞工保險(含受僱從事漁業生產之勞動投保者)、農民健康保險被保險人身分的在職勞工，即可符合補助對象
課程詳細資訊 5/23 都市更新概念及重要法令介紹:都市更新相關法規解說講解都更必要之相關圖資認識雙北土地使用分區規管制
6/6 都市更新區位與單元劃設介紹:解說適合都市更新之區位可行性及劃定更新單元檢討
6/13 重建成本與財務分析解說:解說估算重建成本及共同負擔內容
6/20 都更容積獎勵與建築規劃計畫:都市更新單元獎勵容積計算之要領及建築規劃與限制
6/27 都更權利變換估價與財務可行性分析案例實務教學
7/4 都更權利變換估價與財務可行性分析
7/11 都更實施者類型之比較分析:開發商與更新會等之都更作業差異與常見問題分析
7/18 更新前後房地登記作業及相關稅務介紹:針對參與都市更新過程前後之作業及稅賦負擔差異解說
7/25 都市更新計畫審議重點與常見爭議:針對都市更新計畫審議重點與常見陳情或爭議處理說明
8/1 成果驗收:都更個案模擬簡報驗收

知識:
本課程涵蓋都市更新的基本概念及目的，重點介紹相關法令、政策背景以及雙北土地使用分區的規範。學員將深入理解適合都市更新的區位特徵、重建成本的組成部分、獎勵容積計算原則，以及權利變換的基本概念，並學習房地登記程序及稅務負擔的變化。此外，學員將掌握都市更新計畫的審議流程及常見爭議，了解成果驗收的標準與流程

技能:
學員將培養多項實務技能，包括解釋重要法令及其影響、進行區位可行性分析、估算重建成本及財務分析。透過計算容積獎勵及設計符合規範的建築規劃方案，學員將能有效進行權利變換估價及財務可行性評估。比較不同實施者的角色、分析稅務負擔影響及處理計畫爭議的能力將成為學員的實務技能

學習成效:
經過課程的學習，學員將能熟練應用都市更新的相關法規於實務案例中，提出合理的區位選擇及更新單元劃設建議，編寫完整的重建成本報告及權利變換報告，並能有效評估財務可行性。此外，學員將具備撰寫審議報告及妥善處理爭議的能力，最終能有效評估都市更新計畫的成效，並向利害關係人清晰報告成果，全面提升在都市更新領域的專業知識與實務能力

田喬治老師
經歷：財團法人都市更新研究發展基金會
專業：土地法 土地稅法 不動產估價實務等

莊濰銓老師
經歷：天易不動產估價師聯合事務所
專業：不動產估價理論、土地利用法規、土地法

黃壽山老師
經歷：中力都市更新有限公司
專業：建設公司(開發整合)、危老重建全案管理

朱智豪 老師
經歷：長豐工程顧問公司規劃師
中華不動產知識交流協會監事
內政部核定不動產講師
崇右影音大學經營管理系兼任講師
中華科技大學建築系兼任講師
專業：不動產經紀人、地政士

江明宜 老師
經歷：國營臺灣鐵路股份有限公司
專業：都市更新、國土規劃、都市計畫、土地法、不動產

李逸仁 老師
經歷：大序建築師事務所
專業：建築規劃設計、都市更新、危老重建
上課位置 台北市中正區羅斯福路一段28號6樓
費用 5690
報名網址 https://ojt.wda.gov.tw/ClassSearch/Detail?PlanType=1&OCID=162460
注意事項 1.依產業人才投資方案線上報名網站完成報名之順序審核參訓資格，符合者依序通知，且於5天內繳交齊全相關證明文件並完成繳費及簽訂契約書者依序錄訓，逾期則由候補人員依序遞補。
2.受訓費用一律報名時繳交全額，缺席時數不超過總時數1/5，得已享有勞動部補助(課後由勞動部撥補助款予學員)。
3.開課日前年滿45足歲以上視"中高年齡者"，享有勞動部100%補助報名費。(勞動部補助條件:三年十萬元)
備註 【此課程由台北市不動產經紀人員職業工會辦理】
報名時間114/04/23 12:00 ~ 114/05/20 18:00
採線上報名
1.請先至台灣就業通：
https://www.taiwanjobs.gov.tw
加入會員/登入會員(建議先進行會員資料維護)


2.再至在職訓練網

課程代碼:162460

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