課程資訊．政府補助課程
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編號 330
課程名稱 企業財報與不動產金流實務班
課程日期 2026-10-22~2026-12-10
課程時間 星期四09:00~12:00； 13:00~17:00(11/12.11/26 暫停一次)
時數 42
招訓對象及
資格條件		 凡年滿15歲以上，在開訓當日具有就業保險、勞工保險(含受僱從事漁業生產之勞動投保者)、農民健康保險被保險人身分的在職勞工，即可符合補助對象
課程詳細資訊 10/22
國際會計準則第一號主要內容之解析 財務報表分析觀念與基本面分析實務解析
財務報表分析工具之解析 企業財報之現金流量分析與現金管理

10/29
企業財報之短期償債能力分析 企業財報之長期償債能力分析

企業財報之獲利能力與經營能力及成果分析 企業財報之風險分析與股票評價之策略

11/5
企業財報之應具備的全方位之財報分析 企業財報之個案實務解析-以T公司為例

不動產資金行情及所得行情與金融因素及租稅因素如何影響不動產交易及處分之解析 正確的不動產置產觀念與不動產選擇性與信用管制及實價課稅說明及解析

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不動產合建、都更及危老重建等相關稅制及交易處分之實務解析 近期政府打房對房地產的影響與囤房2.0及平均地權條例修正對不動產衝擊因應及解析

不動產過去稅制是課稅基準及稅率皆低且與實際交易價格差距大並與目前不動產稅制精神之分析比較及案例解析 不動產新制房地合一稅2.0與舊制財產交易所稅之課稅說明及解析

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新制房地合一稅2.0收入及成本費用如何認定計算與舊制財產交易所稅實價課稅之差異比較及解析

不動產傳承之贈與或繼承不動產後續處分之房地合一稅課徵實務案例解析

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法人與個人持有不動產的相關規定說明及課稅案例解析 不動產傳承規劃之所有相關法律及稅務問題與實務判例解析

家族不動產傳承規劃之資產活化及資產放大增值最大化策略解析 不動產傳承規劃之結合金融工具的最佳組合策略解析


知識：
為兼顧國際發展趨勢，並加強國內及國際企業間財務報告之比較性，提升我國資本市場之國際競
爭力，吸引外資投資國內資本市場，同時降低國內企業赴海外籌資之成本，我國已於2015年起依
IFRS 編製企業財務報告。課程中也將由企業角度與學員分享採用 IFRS會計準則規定與常見問
題，以及該如何調整與因應 IFRS導入後等相關議題。資產傳承並非只是將不動產交給下一代，
而是更需要學習不動產傳承之租稅規劃的專業知識。此課程不僅能學習到不動產的交易知識，還
有不動產傳承相關之遺贈稅制的基礎知識及房地合一新稅制的專業知識，並深入探討如何在不動
產傳承中處理稅負問題。還能學習如何利用金融工具進行有效的傳承規劃，讓家族不動產得以順
利延續等豐富知識。


技能：
藉由本課程，可學習如何從會計資訊使用者之角度出發，對財報理論與相關實務問題有更深層的
理解，並為企業創造最大效益。此外，對外部投資人而言可藉以了解I如何提升會計資訊品質及財務透明度，並能擁有邏輯的思考，明辨企業之優劣，提升投資決策能力。另對內部經理人而言可提高企業之經營績效，藉以提高股東價值最大化。最後可提升個人處理各類型不動產交易或處分之整合性與實務操作認知及專業技能，學習如何從不動產使用者之角度出發，對於自用性不動產或投資性不動產之相關稅賦及實務操作之問題有更深層的理解，並為自己或企業創造最大效益。此外，對於投資不動產而言，學習本課程，可藉以了解如何利用不動產提升獲利及生活品質，並擁有邏輯的思考能力，明辨各式不動產之優劣，提升投資之決策能力。另對於自住者而言，本課程也著重持有自用性不動產如何較能有租稅上之優勢。


學習成效：
藉由本課程亦可提升財務報表使用者的財務規劃專業技能，學習如何在有限資源下，掌握具體的財務分析流程與技巧，創造最大效益，除以投資人的觀點分析財務報表外，也著重財務報表在企業經營者的使用以及債權人的分析。並能夠藉由最新會計準則的財務報表分辨企業體質的好壞，以及評估企業的真實價值，藉以在每日波動的股價上，能夠擁有邏輯的思考，看清楚真相進行正確投資決策。課程中亦有透過最新不動產的租稅及交易的各式判例及案例研討的方式，學習最新不動產交易或處分的精髓，進而應用在工作實務上，提升自我的工作職能。此外，也希望藉由不動產處理技能的提升，未來在職場上能為企業帶來更大效益，讓企業能在財務健全的基礎下，開創更佳業績，提高公司之獲利能力。另外，藉由本課程亦可提升自用或投資不動產者的財務及傳承規劃的專業技能，學習如何在有限資源下，掌握具體的不動產分析流程與技巧，創造最大效益，除以投資的觀點分析外，也著重自用使用者以及不動產債權人的分析。並能藉此明確分辨該不動產體質的好壞，以及評估不動產的真實價值，藉以在波動的房價上，能夠擁有邏輯的思考，看清楚真相進行正確的投資決策。


陳俊廷 老師
喆元會計師事務所 執業會計師暨所長
專業:財務會計、財務管理分析、金融商品、公司治理、理財規劃、稅務規劃、企業經營管理
上課位置 100-041臺北市中正區羅斯福路一段28號5樓
費用 8210
報名網址 https://ojt.wda.gov.tw/ClassSearch/Detail?OCID=173367&plantype=1
注意事項 1.依產業人才投資方案線上報名網站之報名順序進行資格審核，符合者將依序通知。收到通知後須於 5 天內完成繳交相關證明文件、繳費及簽訂契約書，始完成錄訓；逾期未完成者將由候補人員依序遞補
2.受訓費用需於報名時一次繳清。學員缺席時數若未超過總時數的五分之一，即可依規定獲得費用補助(課後由勞動部撥款予學員)
3.開課日前已年滿 45 歲者視為「中高齡者」，可享勞動部 100% 報名費補助（三年內補助總額上限為新臺幣 10 萬元）
備註 【此課程由臺北市不動產經紀人員職業工會辦理】
報名時間115/09/22 12:00
採線上報名
1.請先至台灣就業通：
https://www.taiwanjobs.gov.tw
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2.再至在職訓練網

課程代碼:173367

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